stanova siri centar Beograda ne prizemlje do treceg sprata (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.702 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cena

124.500 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Centar 4.305 €/m² +161% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.713 € i površinom oko 108,3 m².

Dedinje 3.423 €/m² +107% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Kaludjerica 1.652 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.750 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 369.702 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosek 3.730 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.602 €	3.730 €	17
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -24%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -38%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.702 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 67.456 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

67.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.945 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 2 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.945 €/m² · 6 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.177 €/m² · 2 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (35%), Lift (29%), Garaža (18%), Parking mesto (6%).

Terasa 12 od 17 ogl. · 71%

Uknjiženo 10 od 17 ogl. · 59%

Novogradnja 6 od 17 ogl. · 35%

Lift 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Parking mesto 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.702 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 124.500 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.730 €/m², a medijana 3.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.305 €/m²), Dedinje (3.423 €/m²), Kaludjerica (1.652 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 67.456 €.