stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 30 dana (917 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.490 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.707 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.642 €/m² Najskuplje: 5.022 €/m²

Centar 5.022 €/m² +90% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.022 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.823 € i površinom oko 78,1 m².

Dorcol 4.279 €/m² +62% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.279 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.720 € i površinom oko 70,3 m².

Crveni Krst 4.049 €/m² +53% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.049 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.700 € i površinom oko 66,0 m².

Kalenic 4.910 €/m² +86% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Karaburma 2.693 €/m² +2% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.642 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.642 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 130,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 271.490 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.524 €	3.707 €	917
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -41%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -42%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 917 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.490 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.707 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 917 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.199 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.199 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.938 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.442 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.044 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.439 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.035 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.938 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.442 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.044 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.439 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.668 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (66%), Lift (52%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.490 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.707 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 917 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.022 €/m²), Dorcol (4.279 €/m²), Crveni Krst (4.049 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.199 €.