stanova Novi Sad uknjizen (1.138 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.673 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.100 €/m²

Centar 3.100 €/m² +18% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.829 € i površinom oko 94,7 m².

Nova Detelinara 2.679 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.688 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.713 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.295 € i površinom oko 84,3 m².

Podbara 2.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.226 € i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 2.764 €/m² +5% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.764 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.850 € i površinom oko 80,5 m².

Bulevar 2.846 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 216.673 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.809 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +6%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.806 €	2.809 €	1.138
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.673 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.192 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.192 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.693 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.636 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.531 €/m²).

Garsonjera 3.217 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.997 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.952 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.531 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.673 € (medijana 178.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.809 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.138 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.100 €/m²), Nova Detelinara (2.679 €/m²), Telep (2.713 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.192 €.