stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje (975 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.392 €

Medijana: 176.250 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.753 €/m² Najskuplje: 3.133 €/m²

Centar 3.133 €/m² +14% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.659 € i površinom oko 86,1 m².

Nova Detelinara 2.829 €/m² +3% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.829 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.329 € i površinom oko 56,1 m².

Bulevar 2.907 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.907 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.829 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.753 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.964 € i površinom oko 51,7 m².

Sajam 3.028 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.028 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.383 € i površinom oko 69,5 m².

Podbara 2.995 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.995 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.716 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.250 € (prosek 200.392 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +17%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	176.250 €	2.887 €	2.895 €	975
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -24%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 975 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.392 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 975 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.919 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.919 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.467 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Garsonjera 3.560 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.467 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (65%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.392 € (medijana 176.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 975 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.133 €/m²), Nova Detelinara (2.829 €/m²), Bulevar (2.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.919 €.