stanova Novi Sad ne prizemlje hitno (1.011 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.833 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Telep 2.857 €/m² +26% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.014 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 3.269 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.451 € i površinom oko 57,6 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.866 € i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 71,1 m².

Novo Naselje 2.660 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.660 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.083 € i površinom oko 95,2 m².

Detelinara 2.968 €/m² +31% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.540 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 185.833 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +10%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.828 €	2.835 €	1.011
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -29%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.011 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.833 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.011 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.555 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.555 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.509 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.483 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.509 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.436 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.483 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Parking mesto (37%), Novogradnja (30%), Garaža (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.833 € (medijana 160.680 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.011 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.857 €/m²), Centar (3.269 €/m²), Adice (2.264 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.555 €.