Stanova Novi Sad ne potkrovlje uknjizen

1.081 oglasa · pros. 207.829 € · med. 185.400 € · 2.701 €/m² (med. 2.613 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 135.053€

Prodaje se dvoiposoban stan 51m2, sa privatnim parkingom i dvorištem 45m2 - Ad

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan u prizemlju urbane vile, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Objekat je novije gradnje i... više

135.053€ (2 648 €/m²)

2.5 soba
51m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 293.250€

Stan Novo

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

159.000€ (2 038 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 105m² · 273.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 273000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101305- CENA je sa PDV-om 273 000e, plus agencijska provizija 3% NOV USELJIV četvorosoban duplex sa blagim kosinama na Podbari.... više

273.000€ (2 600 €/m²)

4 soba
105m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni... više

396.550€ (2 937 €/m²)

4.5 soba
135m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 106.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001211

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličana, uknjižena, kompletno nameštena garsonjera u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

106.000€ (3 785 €/m²)

Garsonjera
28m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

207.829 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.956 €/m² +55% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.956 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.421 € i površinom oko 89,1 m².

Grbavica 2.977 €/m² +56% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.704 €/m² +42% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.464 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar 2.700 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.857 € i površinom oko 72,4 m².

Adice 1.904 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.904 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.959 € i površinom oko 57,0 m².

Nova Detelinara 2.789 €/m² +46% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.789 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.288 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 207.829 €) i medijanu od 2.613 €/m² (prosek 2.701 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +31%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.613 €	2.701 €	1.081
Niš	124.879 €	2.269 € -13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -24%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.829 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.967 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.540 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.574 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.805 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.540 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.574 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.659 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 207.829 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.701 €/m², medijana je 2.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.081 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.829 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.956 €/m²), Grbavica (2.977 €/m²), Telep (2.704 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.659 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.540 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.967 €.

Centar ima prosečno 2.956 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.421 € i površinom oko 89,1 m². Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m². Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.464 € i površinom oko 78,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.613 €/m², prosek 2.701 €/m², 1.081 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).