stanova Novi Sad ne potkrovlje uknjizen (1.127 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.590 €

Medijana: 149.675 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

56.238 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 3.379 €/m²

Telep 2.876 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.572 € i površinom oko 62,3 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +23% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.994 € i površinom oko 54,3 m².

Centar 3.379 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.538 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 2.298 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.924 € i površinom oko 43,0 m².

Grbavica 3.367 €/m² +47% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.367 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.527 € i površinom oko 76,2 m².

Nova Detelinara 3.251 €/m² +41% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.251 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.626 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.675 € (prosek 168.590 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +28%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	149.675 €	2.869 €	2.941 €	1.127
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -28%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.590 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.127 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.604 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.604 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.124 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.967 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.464 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Garsonjera 3.124 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.967 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.172 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.464 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.943 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (70%), Novogradnja (47%), Parking mesto (39%), Garaža (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.590 € (medijana 149.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.127 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.876 €/m²), Novo Naselje (2.824 €/m²), Centar (3.379 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.604 €.