stanova Novi Sad dupleks (104 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.819 €

Medijana: 210.271 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.603 €/m²

Medijana: 2.577 €/m²

Raspon cena

60.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 2.861 €/m²

Telep 2.674 €/m² +20% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.674 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.184 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 2.861 €/m² +28% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.861 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.599 € i površinom oko 104,4 m².

Nova Detelinara 2.237 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.828 € i površinom oko 85,5 m².

Grbavica 2.574 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.574 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.925 € i površinom oko 94,8 m².

Sremska Kamenica 2.663 €/m² +19% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.663 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.803 € i površinom oko 110,0 m².

Novo Naselje 2.335 €/m² +4% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.335 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 116,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 210.271 € (prosek 237.819 €) i medijanu od 2.577 €/m² (prosek 2.603 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +30%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	210.271 €	2.577 €	2.603 €	104
Niš	135.000 €	2.250 € -13%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -19%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.819 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.603 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.030 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.030 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 2.640 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.859 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.571 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 2.640 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.423 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.859 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.571 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.640 €/m² · 40 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.423 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Garaža (23%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.819 € (medijana 210.271 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.603 €/m², a medijana 2.577 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.674 €/m²), Centar (2.861 €/m²), Nova Detelinara (2.237 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.030 €.