Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 190.550€

POLUNAMŠTEN DUPLEKS NA FENOMENALNOJ LOKACIJI!

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 190.550€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.550€

Površina: 55 m² (3 464 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1460505

Opis

Prodaje se trosoban dupleks od 79 m² (uknjižen na 55 m², u postupku uknjižbe na 79 m²), smešten na poslednjem, šestom spratu održavane zgrade sa video nadzorom i interfonom. Stan je renoviran, sa blagom kosinom, a krov je uređen pre dve godine i pod garancijom. Zgrada je uredna, ima dovoljno parking prostora, a stan se prodaje polunamešten, bez tereta na imovini, uz centralno grejanje. Ovakva nekretnina je retko u ponudi, naročito na ovako odličnoj lokaciji u blizini glavnih bolnica, školâ, vrtića, rekreativnih sadržaja i brojnih prodavnica – idealan izbor za kvalitetno porodično stanovanje ili investiciju.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.550 € Prosek: 214.825 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · +3% (u medijani)

56.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.465 €/m² Prosek: 2.700 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.622 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

214.825 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

56.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Centar 3.015 €/m² +69% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.015 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.209 € i površinom oko 82,9 m².

Telep 2.638 €/m² +48% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.558 € i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 2.762 €/m² +55% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.762 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.688 € i površinom oko 85,0 m².

Salajka 2.725 €/m² +53% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.725 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.146 € i površinom oko 61,3 m².

Adice 1.786 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Detelinara 2.597 €/m² +45% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.597 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.188 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 214.825 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.700 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +16%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.622 €	2.700 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.825 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.240 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.240 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.660 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.994 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.510 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.492 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.669 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.753 €/m²).

Garsonjera 3.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.223 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.669 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.753 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (46%), Novogradnja (5%), Parking mesto (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 190.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.825 € (11%) i u medijani od medijane od 185.400 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.465 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.700 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.622 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 214.825 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.700 €/m², medijana je 2.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.825 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.