stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom (1.290 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.534 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

68.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.312 €/m² Najskuplje: 3.137 €/m²

Centar 3.091 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.324 € i površinom oko 71,7 m².

Telep 2.889 €/m² +25% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.844 € i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 2.917 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.917 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.833 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar 3.137 €/m² +36% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.137 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.418 € i površinom oko 57,1 m².

Nova Detelinara 2.954 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.954 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,5 m².

Adice 2.312 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.312 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.333 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 181.534 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +21%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.976 €	2.945 €	1.290
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.534 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.290 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.499 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.499 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.691 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.007 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.175 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.691 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.007 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (97%), Lift (64%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.534 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.290 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.091 €/m²), Telep (2.889 €/m²), Grbavica (2.917 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.499 €.