Stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen ne prizemlje

813 oglasa · pros. 258.435 € · med. 200.425 € · 3.209 €/m² (med. 3.089 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 165.000€

Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji

Veternička Rampa, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m² Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici. Odličan... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Stan Hitno

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 26m² · 69.000€

Stan

Uknjizena garsonjera na Telepu

Telep, Novi Sad

Uknjizena garsonjera Povoljno Kontakt na tel 0621565702 više

69.000€ (2 653 €/m²)

Garsonjera
26m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 48m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve... više

130.000€ (2 708 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 2.0, 60m2, 150000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134701, I/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan na Novom Naselju. Stan se moze... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
60m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 275000€

Liman 3, Novi Sad

****LIMAN , LUX, TROSOBAN. Agencijska oznaka 1100970. Cena 275000 +agencijska proviyija 3%. Retko u prodaji ovako lep trosoban stan na Limanu... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka IDS 62130 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjižen četvorosoban stan u samom srcu grada. Jedan deo stana... više

360.500€ (3 534 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 160000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101368. Cena stana 160.000eu +3% agencijske provizije. U cenu je takođe uračunat i ugradni nameštaj. Uknjižen 1/1. Prednost... više

160.000€ (3 265 €/m²)

2 soba
49m²
4/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 399000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102880, cena nekretnine je 399.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 130 m2, četvorosoban, drugi sprat.... više

399.000€ (3 069 €/m²)

4 soba
130m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

258.435 €

Medijana: 200.425 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.170 €/m²

Centar 3.598 €/m² +37% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.589 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.628 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.524 € i površinom oko 68,1 m².

Telep 2.778 €/m² +6% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.027 € i površinom oko 64,3 m².

Grbavica 3.151 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.151 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.208 € i površinom oko 104,9 m².

Salajka 4.170 €/m² +59% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.170 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.862 € i površinom oko 87,0 m².

Sajam 3.377 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.377 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.980 € i površinom oko 88,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.425 € (prosek 258.435 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.209 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +6%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	200.425 €	3.089 €	3.209 €	813
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -33%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -34%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.435 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 813 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.855 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.855 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.075 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.000 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.593 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.532 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.174 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.075 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.000 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (85%), Novogradnja (25%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 258.435 €, a medijana 200.425 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.209 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 813 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.435 € (medijana 200.425 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.598 €/m²), Nova Detelinara (2.628 €/m²), Telep (2.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.855 €.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.589 € i površinom oko 79,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.524 € i površinom oko 68,1 m². Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.027 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 3.089 €/m², prosek 3.209 €/m², 813 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).