Cetvorosoban stan, Novi Sad · 71m² · 184.600€

Novi Sad, Satelit, , 4.0, 71m2, 184600EUR

2

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 184.600€

Površina: 71 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505473

Opis

Agencijski ID: 126311, VII/VII, lift, terasa. SATELIT **LUX PENTHOUSE** 71 m2, 3 spavace sobe, 2 kupatila i fantasticna terasa - u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Lux stan bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunski materijali u gradnji zgrade sa 2 moderna lifta. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine garaze po povlascenoj ceni. Povrat PDV. Useljenje: april 2028. Najbolji uslovi za placanje. Realizacija kupovine za gotovinu: 24 jednake rate, bez kamate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.600 € Prosek: 178.382 € · +3% (u proseku)
Medijana: 157.544 € · +17% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.809 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

178.382 €

Medijana: 157.544 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.809 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.442 €/m²

Centar 3.442 €/m² +41% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.442 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.367 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.760 €/m² +13% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 64,6 m².

Sajam 2.890 €/m² +18% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.774 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 211.821 € i površinom oko 77,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +12% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.840 € i površinom oko 76,2 m².

Adice 2.443 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 124.377 € i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.544 € (prosek 178.382 €) i medijanu od 2.809 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.544 €	2.809 €	2.811 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.382 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.551 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.551 €

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.616 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.616 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.590 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (59%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Novogradnja (28%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 184.600 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 178.382 €, a medijana 157.544 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 2.811 €/m², medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 178.382 € (medijana 157.544 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.