stanova Novi Sad bez posrednika ne prizemlje sa terasom (1.167 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.478 €

Medijana: 159.300 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

69.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.126 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Telep 2.748 €/m² +29% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.299 € i površinom oko 67,7 m².

Liman 4 2.926 €/m² +38% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.926 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.630 € i površinom oko 49,9 m².

Centar 3.593 €/m² +69% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.593 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.695 € i površinom oko 69,7 m².

Petrovaradin 2.126 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.126 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.335 € i površinom oko 67,3 m².

Novo Naselje 2.905 €/m² +37% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.905 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 2.990 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.702 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.300 € (prosek 178.478 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	159.300 €	2.829 €	2.860 €	1.167
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.478 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.053 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.053 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.607 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.607 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (52%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.478 € (medijana 159.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.167 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.748 €/m²), Liman 4 (2.926 €/m²), Centar (3.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.053 €.