stanova Novi Sad bez posrednika lift ne prizemlje (903 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.903 €

Medijana: 188.024 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cena

77.250 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 3.409 €/m²

Centar 3.409 €/m² +23% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.409 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.928 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 2.774 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.056 € i površinom oko 80,5 m².

Liman 4 2.856 €/m² +3% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.856 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.766 € i površinom oko 48,3 m².

Nova Detelinara 3.083 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.083 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.158 € i površinom oko 54,0 m².

Novo Naselje 2.873 €/m² +4% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.873 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.848 € i površinom oko 42,8 m².

Sremska Kamenica 2.843 €/m² +2% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.843 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.131 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.024 € (prosek 195.903 €) i medijanu od 3.080 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +19%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	188.024 €	3.080 €	3.057 €	903
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -33%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 903 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.903 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 903 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.634 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.634 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.897 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.146 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.747 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.962 €/m²).

Garsonjera 3.476 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.266 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.897 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.747 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.962 €/m² · 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (96%), Novogradnja (67%), Parking mesto (65%), Garaža (56%), Uknjiženo (44%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.903 € (medijana 188.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.250 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 3.080 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 903 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.409 €/m²), Telep (2.774 €/m²), Liman 4 (2.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.634 €.