stanova Novi Sad 511975 (1.723 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.888 €

Medijana: 168.750 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 3.125 €/m²

Centar 3.125 €/m² +19% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.985 € i površinom oko 95,1 m².

Telep 2.694 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.229 € i površinom oko 74,4 m².

Grbavica 2.694 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.694 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.286 € i površinom oko 60,4 m².

Nova Detelinara 2.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.273 € i površinom oko 59,9 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +12% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 208.888 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +37%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	168.750 €	2.697 €	2.811 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -22%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -22%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.888 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.157 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.157 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.674 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.597 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.674 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.580 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.531 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.597 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.674 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.615 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.580 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.531 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.888 € (medijana 168.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.125 €/m²), Telep (2.694 €/m²), Grbavica (2.694 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.157 €.