stanova Novi Sad 3 0 (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.088 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

48.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.496 €/m²

Telep 2.949 €/m² +29% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.949 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.990 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 3.164 €/m² +38% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.164 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.807 € i površinom oko 75,1 m².

Petrovaradin 2.410 €/m² +5% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.410 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.562 € i površinom oko 71,4 m².

Liman 4 2.924 €/m² +28% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.924 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.183 € i površinom oko 49,9 m².

Adice 2.287 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.985 € i površinom oko 38,5 m².

Liman 3 3.496 €/m² +53% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.496 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.700 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 172.088 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +28%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	148.500 €	2.890 €	2.851 €	1.248
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -27%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.088 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.417 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.417 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.630 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.919 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.691 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.337 €/m²).

Garsonjera 3.087 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.954 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.630 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.817 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.337 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (44%), Parking mesto (39%), Garaža (28%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.088 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.171 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.949 €/m²), Centar (3.164 €/m²), Petrovaradin (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.417 €.