stanova Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (102 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.614 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.207 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.496 €/m² +39% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.496 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.867 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 2.702 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.241 € i površinom oko 72,4 m².

Čair 2.169 €/m² +21% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.169 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.125 € i površinom oko 90,9 m².

Pantelej(Niš) 1.928 €/m² +7% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 57,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 166.614 €) i medijanu od 2.207 €/m² (prosek 2.257 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +63%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +29%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.132 €	51
Niš trenutni	143.500 €	2.207 €	2.257 €	102
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -9%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.614 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (24 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 106.940 €).

Sniženih oglasa

28%

24/86

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

106.940 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.087 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.272 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.087 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.272 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (79%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 86 ogl. · 79%

Novogradnja 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 12 od 86 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 166.614 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.257 €/m², a medijana 2.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.496 €/m²), Centar (2.702 €/m²), Čair (2.169 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 106.940 €.