stanova Nis 20000 (686 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.853 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.036 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.419 €/m² +70% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.419 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.631 € i površinom oko 86,0 m².

Mokranjčeva 1.894 €/m² +33% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.894 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.526 € i površinom oko 68,9 m².

Palilula 1.813 €/m² +27% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.813 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.060 € i površinom oko 69,6 m².

Pantelej(Niš) 1.426 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.105 € i površinom oko 123,2 m².

Čair 2.540 €/m² +78% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.540 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.875 € i površinom oko 109,5 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +77% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 163.853 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.036 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +73%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +46%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.026 €	2.036 €	686
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.853 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.036 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 686 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 314.114 €).

Sniženih oglasa

9%

8/89

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

314.114 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.947 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.162 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.010 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.895 €/m²).

Jednosoban stan 1.947 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.147 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.162 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.010 €/m² · 16 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.895 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Parking mesto (56%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Terasa 71 od 89 ogl. · 80%

Lift 61 od 89 ogl. · 69%

Parking mesto 50 od 89 ogl. · 56%

Garaža 11 od 89 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 89 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.853 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 51.500 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.036 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 686 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.419 €/m²), Mokranjčeva (1.894 €/m²), Palilula (1.813 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 314.114 €.