Stanova Nis 20000 - Oglasi SveNekretnine

713 oglasa · pros. 141.095 € · med. 123.984 € · 2.240 €/m² (med. 2.178 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

Jednosoban stan, prizemlje, Mokranjčeva, 30 m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju jednosoban stan ( u katastru - posl.prostor) u prizemlju kvalitetne stambene zgrade u nižem delu Mokranjčeve ulice,... više

45.000€ (1 500 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja 26m2 Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan površine 26m², koji se nalazi na trećem spratu nove stambene zgrade u naselju Branko Bjegović.. Nekretnina se... više

47.500€ (1 826 €/m²)

1.5 soba
26m²
3/3 spratova

Stan

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.095 €

Medijana: 123.984 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.240 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Centar 2.725 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m².

Pantelej(Niš) 2.212 €/m² +15% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.212 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.422 € i površinom oko 58,4 m².

Dom Zdravlja 2.453 €/m² +28% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.453 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.183 € i površinom oko 73,7 m².

Durlan 1.996 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Crveni Krst 2.545 €/m² +32% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.984 € (prosek 141.095 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.240 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.043 €/m²) i Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +35%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +23%	2.597 €	1.697
Niš trenutni	123.984 €	2.178 €	2.240 €	713
Pančevo	135.000 €	2.043 € -6%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -10%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 713 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.095 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.240 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 713 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.565 €).

Sniženih oglasa

4/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.565 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.366 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.366 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.232 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.020 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.009 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.257 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.366 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.232 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.020 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (36%), Garaža (4%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 141.095 €, a medijana 123.984 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.240 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 713 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 713 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.095 € (medijana 123.984 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.725 €/m²), Pantelej(Niš) (2.212 €/m²), Dom Zdravlja (2.453 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.366 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.366 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.565 €.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.212 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.422 € i površinom oko 58,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.453 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.183 € i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.178 €/m², prosek 2.240 €/m², 713 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).