stanova do 2500 po m² Beograd ne prizemlje (412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.898 €

Medijana: 173.300 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

42.500 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.865 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Mirijevo 2.095 €/m² +12% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.095 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.632 € i površinom oko 75,6 m².

Karaburma 2.145 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.929 € i površinom oko 75,6 m².

Lion 2.374 €/m² +27% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.374 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 140,3 m².

Banovo Brdo 2.003 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.003 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 152,5 m².

Kaluđerica 1.969 €/m² +6% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.969 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 68,0 m².

Bele Vode 1.865 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 106,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 173.300 € (prosek 203.898 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 2.052 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.995 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +32%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +2%	2.057 €	32
Beograd trenutni	173.300 €	2.192 €	2.052 €	412
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -9%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -9%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.898 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 412 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.713 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.116 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.050 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.018 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Jednosoban stan 2.116 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.050 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.018 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Parking mesto (36%), Lift (30%), Novogradnja (17%), Garaža (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 203.898 € (medijana 173.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.052 €/m², a medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 2.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 412 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.095 €/m²), Karaburma (2.145 €/m²), Lion (2.374 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.713 €.