stanova bez posrednika Nis poslednjih 30 dana (681 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.995 €

Medijana: 123.803 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.437 €/m²

Pantelej(Niš) 1.936 €/m² +13% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.936 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.550 € i površinom oko 62,1 m².

Palilula 1.714 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.026 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.415 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.415 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 82,6 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +19% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Crveni Pevac 2.437 €/m² +42% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.437 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.333 € i površinom oko 59,7 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +24% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.803 € (prosek 133.995 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.033 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +55%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +43%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +11%	2.057 €	32
Niš trenutni	123.803 €	2.022 €	2.033 €	681
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.995 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (18 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 217.106 €).

Sniženih oglasa

28%

18/64

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

217.106 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 50%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.906 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.472 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.865 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.096 €/m² · 15 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 17 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.906 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.472 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.865 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (83%), Terasa (81%), Lift (72%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Parking mesto 53 od 64 ogl. · 83%

Terasa 52 od 64 ogl. · 81%

Lift 46 od 64 ogl. · 72%

Uknjiženo 29 od 64 ogl. · 45%

Garaža 5 od 64 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 133.995 € (medijana 123.803 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.033 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 681 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.936 €/m²), Palilula (1.714 €/m²), Centar (2.415 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 28% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 217.106 €.