stanova bez posrednika Nis od 69 do 73 kvadrata (52 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.348 €

Medijana: 154.440 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

95.000 – 210.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Dr Zorana Đinđića, Čair i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 2.627 €/m²

Centar 2.627 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.627 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.998 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.750 € i površinom oko 71,5 m².

Čair 2.413 €/m² +14% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.413 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.322 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.322 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.833 € i površinom oko 71,0 m².

Dom Zdravlja 2.492 €/m² +18% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.492 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.915 € i površinom oko 71,0 m².

Duvanište 2.213 €/m² +4% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.213 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.692 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.440 € (prosek 157.348 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +65%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +35%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +1%	2.149 €	50
Niš trenutni	154.440 €	2.214 €	2.219 €	52
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.348 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 210.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (2 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 32.066 €).

Sniženih oglasa

4%

2/49

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

32.066 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (55%).

50 – 70 m² 22 ogl. · 45%

70 – 100 m² 27 ogl. · 55%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (53% ponude, prosečno 2.211 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.211 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.286 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.271 €/m² · 15 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.211 €/m² · 25 ogl. · 53%

Troiposoban stan 2.286 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (67%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).

Terasa 43 od 49 ogl. · 88%

Lift 33 od 49 ogl. · 67%

Parking mesto 27 od 49 ogl. · 55%

Uknjiženo 19 od 49 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 49 ogl. · 20%

Garaža 8 od 49 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.348 € (medijana 154.440 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 95.000 do 210.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 2.926 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 69,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.627 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.119 €/m²), Čair (2.413 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 32.066 €.