stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom ne potkrovlje (1.071 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.908 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.213 €/m² Najskuplje: 5.354 €/m²

Beograd Na Vodi 5.354 €/m² +142% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.354 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.491 € i površinom oko 74,6 m².

Mirijevo 2.213 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.213 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.510 € i površinom oko 88,6 m².

Karaburma 2.585 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 67,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +83% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.529 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.529 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 78,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 271.908 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.259 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.127 €	3.259 €	1.071
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -8%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -33%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -34%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.908 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.071 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.878 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.878 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.995 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.236 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.239 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.127 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.683 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.995 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.239 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (60%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.908 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.259 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.071 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.354 €/m²), Mirijevo (2.213 €/m²), Karaburma (2.585 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.878 €.