stanova Beogradu uknjizen ne prizemlje (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.851 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.289 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.289 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.289 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.776 € i površinom oko 78,8 m².

Karaburma 2.750 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.750 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.257 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.547 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +77% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 251.851 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.192 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.019 €	3.192 €	1.074
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -4%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.851 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.829 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.837 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.107 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.875 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.142 €/m²).

Jednosoban stan 3.837 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.233 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.107 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.875 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.851 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.192 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.289 €/m²), Karaburma (2.750 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.829 €.