stanova Beogradu sa terasom do treceg sprata uknjizen poslednjih 10 dana (238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.148 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

75.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.088 €/m²

Centar 3.665 €/m² +55% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.665 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.222 € i površinom oko 88,2 m².

Karaburma 2.899 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.899 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.276 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Krst 4.088 €/m² +73% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.088 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.875 € i površinom oko 66,0 m².

Vozdovac 2.788 €/m² +18% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 306.148 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.604 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.487 €	3.604 €	238
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.148 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.913 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.491 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.911 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.261 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.365 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.749 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.507 €/m²).

Jednosoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.911 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.261 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.365 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.507 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (36%), Garaža (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.148 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.604 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.665 €/m²), Karaburma (2.899 €/m²), Mirijevo (2.357 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.913 €.