stanova Beograd zvetdara (280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.711 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

65.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.246 € i površinom oko 64,4 m².

Lion 3.587 €/m² +47% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.587 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.100 € i površinom oko 101,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.287 €/m² +35% · 8 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.287 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.027 € i površinom oko 64,0 m².

Vukov Spomenik 4.328 €/m² +77% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.328 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 77,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +74% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.125 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 227.711 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.150 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.500 €	3.125 €	3.150 €	280
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -11%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -28%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -33%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.711 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.046 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.159 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.157 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.759 €/m²).

Jednosoban stan 3.046 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.282 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.159 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.157 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.759 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Lift (57%), Novogradnja (34%), Garaža (23%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 227.711 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.150 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (24 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.440 €/m²), Lion (3.587 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.000 €.