stanova Beograd zeleznik kod doma zdravlja 36 m po 2 (1.496 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.313 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 6.408 €/m²

Centar 4.404 €/m² +63% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.404 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.713 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.710 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.997 € i površinom oko 77,5 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +68% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.368 € i površinom oko 98,8 m².

Karaburma 2.891 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.891 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.740 € i površinom oko 56,2 m².

Dorcol 6.408 €/m² +136% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.408 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 26,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 257.313 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosek 3.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.338 €	3.522 €	1.496
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -13%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.313 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.496 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.829 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.970 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.392 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.190 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.202 €/m²).

Jednosoban stan 3.970 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.392 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.202 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (64%), Lift (46%), Parking mesto (20%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.313 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.522 €/m², a medijana 3.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.496 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.404 €/m²), Mirijevo (2.710 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.829 €.