stanova Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana (745 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.980 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 3.458 €/m²

Mirijevo 2.792 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.154 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.318 € i površinom oko 82,4 m².

Višnjička Banja 3.068 €/m² +21% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.068 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.780 € i površinom oko 70,6 m².

Karaburma 2.618 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.618 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.760 € i površinom oko 67,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.386 € i površinom oko 55,4 m².

Centar 2.852 €/m² +12% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 259.980 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.500 €	3.261 €	3.376 €	745
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.980 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.014 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.260 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.109 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.243 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.371 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.260 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.228 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 4.109 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.155 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.371 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.980 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.792 €/m²), Banovo Brdo (3.458 €/m²), Višnjička Banja (3.068 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.014 €.