stanova Beograd uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje ne potkrovlje (610 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.183 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.356 €/m²

Karaburma 2.602 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.602 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.829 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.612 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.612 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.766 € i površinom oko 53,2 m².

Dorcol 5.356 €/m² +112% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.356 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.600 € i površinom oko 37,6 m².

Centar 4.189 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.189 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.600 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 230.183 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.500 €	3.286 €	3.380 €	610
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -36%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.183 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 610 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.203 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.203 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.382 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.319 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.483 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.127 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.122 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.041 €/m²).

Jednosoban stan 3.382 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 4.319 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.483 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.122 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.041 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (53%), Parking mesto (18%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.183 € (medijana 185.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 610 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.602 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.602 €/m²), Mirijevo (2.612 €/m²), Dorcol (5.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.203 €.