stanova Beograd uknjizen novogradnja (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.874 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 5.973 €/m²

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.138 € i površinom oko 63,6 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +12% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 5.973 €/m² +140% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.973 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 109,2 m².

Blok 65 4.934 €/m² +98% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.934 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.600 € i površinom oko 86,8 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +59% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 87,2 m².

Crveni Krst 4.497 €/m² +81% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.497 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.050 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 318.874 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.292 €	3.526 €	213
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.874 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.677 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.542 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.658 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.895 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.759 €/m²).

Jednosoban stan 5.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.163 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 47 ogl. · 49%

Troiposoban stan 1.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.895 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.759 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (66%), Parking mesto (49%), Garaža (47%), Novogradnja (37%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 46 od 98 ogl. · 47%

Novogradnja 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.874 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 78.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.486 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²), Beograd Na Vodi (5.973 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.677 €.