stanova Beograd uknjizen do petog sprata sa terasom (578 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.101 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

98.670 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.306 €/m² Najskuplje: 5.265 €/m²

Karaburma 2.796 €/m² +21% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.489 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 5.265 €/m² +128% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.265 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 86,4 m².

Mirijevo 2.306 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.595 € i površinom oko 84,1 m².

Dorcol 4.166 €/m² +81% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.166 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.960 € i površinom oko 68,6 m².

Crveni Krst 4.377 €/m² +90% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.377 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.833 € i površinom oko 108,3 m².

Lekino Brdo 3.354 €/m² +45% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.354 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.933 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 283.101 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.306 €	3.431 €	578
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -15%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.101 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.840 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.840 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.395 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.461 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Dvosoban stan 3.679 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.395 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.461 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.101 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.431 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 578 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.796 €/m²), Centar (5.265 €/m²), Mirijevo (2.306 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.840 €.