stanova Beograd sa terasom lift ne potkrovlje (665 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.476 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

75.900 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.654 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.231 € i površinom oko 74,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Đeram 3.921 €/m² +55% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.921 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 90,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 3.517 €/m² +39% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.517 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.197 € i površinom oko 103,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 293.476 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.394 €	3.538 €	665
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.476 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.386 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.854 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.488 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.625 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.580 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.854 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (31%), Garaža (25%), Novogradnja (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.476 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 845.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.654 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.386 €.