stanova Beograd sa terasom hitno uknjizen lift (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.817 €

Medijana: 309.125 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.820 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 4.963 €/m²

Centar 4.963 €/m² +104% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.963 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.636 € i površinom oko 106,4 m².

Mirijevo 2.431 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.545 € i površinom oko 73,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +66% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.934 €/m² +62% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.934 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 84,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje 4.807 €/m² +98% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.230.000 € i površinom oko 273,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.125 € (prosek 371.817 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.820 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.125 €	3.617 €	3.820 €	428
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -26%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -44%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.817 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.820 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.929 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.929 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.966 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.053 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.966 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.096 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.077 €/m²).

Jednosoban stan 5.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.966 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.096 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.077 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (26%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.817 € (medijana 309.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.820 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.963 €/m²), Mirijevo (2.431 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.929 €.