Stanova Beograd ralja - Oglasi SveNekretnine

74 oglasa · pros. 296.533 € · med. 246.000 € · 3.727 €/m² (med. 3.634 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 36m² · 106.000€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 36m2, 1060

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134745, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Na dobroj lokaciji se prodaje jednoiposoban stan. Useljen... više

106.000€ (2 944 €/m²)

2 soba
36m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 48m² · 142.650€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.533 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 5.759 €/m²

Zvezdara 3.564 €/m² +61% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.564 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 64,1 m².

Lion 3.416 €/m² +54% · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.416 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.100 € i površinom oko 86,2 m².

Centar 5.759 €/m² +160% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.759 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.900 € i površinom oko 46,8 m².

Đeram 3.488 €/m² +57% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.488 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.360 € i površinom oko 105,2 m².

Batajnica 2.218 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.218 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.760 € i površinom oko 68,2 m².

Krunski Venac 4.487 €/m² +102% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.487 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 296.533 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.727 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.634 €	3.727 €	74
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -42%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.533 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.503 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.503 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.619 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.970 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.833 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.580 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.784 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.044 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.402 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.251 €/m²).

Jednosoban stan 5.619 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.970 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.833 €/m² · 15 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.580 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.784 €/m² · 24 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.044 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 16 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.251 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (62%), Terasa (57%), Novogradnja (23%), Parking mesto (19%), Garaža (18%).

Uknjiženo 58 od 74 ogl. · 78%

Lift 46 od 74 ogl. · 62%

Terasa 42 od 74 ogl. · 57%

Novogradnja 17 od 74 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 74 ogl. · 19%

Garaža 13 od 74 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 296.533 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.000.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.727 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.533 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (9 oglasa, prosečno 3.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.564 €/m²), Lion (3.416 €/m²), Centar (5.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.784 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.619 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.970 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.833 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.580 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.784 €/m²).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.503 €.

Zvezdara ima prosečno 3.564 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 64,1 m². Lion ima prosečno 3.416 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.100 € i površinom oko 86,2 m². Centar ima prosečno 5.759 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.900 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.634 €/m², prosek 3.727 €/m², 74 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).