stanova Beograd ralja (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.633 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.820 €/m²

Medijana: 3.582 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 6.625 €/m²

Zvezdara 3.521 €/m² +59% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.521 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.858 € i površinom oko 73,6 m².

Lion 3.323 €/m² +50% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.323 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.857 € i površinom oko 93,6 m².

Đeram 3.546 €/m² +60% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.546 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.260 € i površinom oko 105,2 m².

Batajnica 2.218 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.760 € i površinom oko 68,2 m².

Slavija 6.625 €/m² +199% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 6.625 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 834.440 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 5.864 €/m² +164% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.864 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.750 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 340.633 €) i medijanu od 3.582 €/m² (prosek 3.820 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.582 €	3.820 €	79
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -17%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -43%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -48%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.633 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.820 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.840 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.840 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.850 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.027 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.097 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.850 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.948 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.430 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.027 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.097 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.850 €/m² · 29 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.948 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 17 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.716 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (62%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 63 od 77 ogl. · 82%

Terasa 48 od 77 ogl. · 62%

Lift 45 od 77 ogl. · 58%

Parking mesto 19 od 77 ogl. · 25%

Garaža 19 od 77 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 77 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.633 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 84.700 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.820 €/m², a medijana 3.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (9 oglasa, prosečno 3.521 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.521 €/m²), Lion (3.323 €/m²), Đeram (3.546 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.840 €.