Stanova Beograd ralja - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 304.846 € · med. 247.000 € · 3.753 €/m² (med. 3.704 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv. Resavska ulica prostire se od Bulevara... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

Stan Novo

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 88m² · 310.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 91m² · 135.000€

Stan Novo

Voždovačka crkva, Kralja Vladimira, dvoetažna kuća 91m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva, Kralja Vladimira, dvoetažna kuća od 91m2. Prostorije: Donji nivo - dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća... više

135.000€ (1 483 €/m²)

3 soba
91m²
Nisko prizemlje/1 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum Prodajemo luksuzno... više

570.000€ (4 750 €/m²)

4.0 soba
120m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.846 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

83.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Zvezdara, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.392 €/m² Najskuplje: 4.794 €/m²

Lion 3.392 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.270 € i površinom oko 84,0 m².

Zvezdara 3.545 €/m² +5% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.545 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.813 € i površinom oko 67,6 m².

Krunski Venac 4.581 €/m² +35% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.581 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 4.794 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.794 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 61,3 m².

Kalenić 4.021 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.021 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.250 € i površinom oko 160,3 m².

Đeram 3.620 €/m² +7% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.620 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.950 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 304.846 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.753 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.704 €	3.753 €	79
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -24%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -40%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -44%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.846 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cena kreće se od 83.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (18 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.569 €).

Sniženih oglasa

23%

18/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.569 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.619 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.417 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.016 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.957 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.802 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.044 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.468 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Jednosoban stan 5.619 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.417 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.016 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.957 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.802 €/m² · 27 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.044 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.468 €/m² · 17 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (65%), Terasa (63%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Uknjiženo 63 od 79 ogl. · 80%

Lift 51 od 79 ogl. · 65%

Terasa 50 od 79 ogl. · 63%

Novogradnja 18 od 79 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 79 ogl. · 20%

Garaža 16 od 79 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 304.846 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 83.500 do 1.000.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.846 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.392 €/m²), Zvezdara (3.545 €/m²), Krunski Venac (4.581 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.802 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.619 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.417 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.016 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.957 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.802 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.569 €.

Lion ima prosečno 3.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.270 € i površinom oko 84,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.545 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.813 € i površinom oko 67,6 m². Krunski Venac ima prosečno 4.581 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.704 €/m², prosek 3.753 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).