Stanova Beograd novogradnja uknjizen

220 oglasa · pros. 349.984 € · med. 295.000 € · 3.598 €/m² (med. 3.460 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

96.040€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.984 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.460 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.872 €/m²

Mirijevo 2.266 €/m² +27% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.966 € i površinom oko 75,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.106 €/m² +130% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.106 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.979 € i površinom oko 104,6 m².

Blok 65 4.872 €/m² +173% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.872 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.333 € i površinom oko 87,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.208 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje 4.507 €/m² +152% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.507 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 177,0 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +121% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 87,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 349.984 €) i medijanu od 3.460 €/m² (prosek 3.598 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.460 €	3.598 €	220
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -23%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -39%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.984 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.388 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.316 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.101 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.553 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.658 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.604 €/m²).

Jednosoban stan 5.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 1.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.604 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (68%), Garaža (51%), Parking mesto (48%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 349.984 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 87.828 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.598 €/m², medijana je 3.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.984 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 95,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.266 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.106 €/m²), Blok 65 (4.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosečno 3.553 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.316 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.101 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.553 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.658 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.688 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.388 €.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.966 € i površinom oko 75,6 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.106 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.979 € i površinom oko 104,6 m². Blok 65 ima prosečno 4.872 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.333 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.460 €/m², prosek 3.598 €/m², 220 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).