stanova Beograd novogradnja uknjizen ne prizemlje (202 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.260 €

Medijana: 219.800 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.053 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.412 €/m² Najskuplje: 4.172 €/m²

Mirijevo 2.412 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.683 € i površinom oko 68,5 m².

Voždovac 3.173 €/m² +32% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.173 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.444 € i površinom oko 106,2 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +15% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 3.200 €/m² +33% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.200 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.411 € i površinom oko 176,6 m².

Vračar (Centar) 4.172 €/m² +73% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.172 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.300 € i površinom oko 111,8 m².

Zvezdara 3.558 €/m² +48% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.558 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.480 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.800 € (prosek 278.260 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 3.053 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.800 €	2.819 €	3.053 €	202
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -2%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -21%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -26%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.260 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.053 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.713 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.054 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.124 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.592 €/m²).

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.592 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (46%), Novogradnja (27%), Garaža (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.260 € (medijana 219.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.053 €/m², a medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.412 €/m²), Voždovac (3.173 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.713 €.