stanova Beograd novogradnja uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.632 €

Medijana: 229.250 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 4.068 €/m²

Voždovac 3.496 €/m² +104% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.496 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.022 € i površinom oko 114,2 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +62% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Mirijevo 2.433 €/m² +42% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.433 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.593 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 3.200 €/m² +87% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.200 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.411 € i površinom oko 176,6 m².

Kaluđerica 1.714 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.208 € i površinom oko 71,2 m².

Vračar (Centar) 4.068 €/m² +137% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.068 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.450 € i površinom oko 132,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.250 € (prosek 271.632 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +8%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	229.250 €	2.857 €	2.909 €	199
Niš	133.100 €	2.286 € -20%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.632 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.499 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.499 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (51% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.866 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.592 €/m²).

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 48 ogl. · 51%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.592 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (54%), Lift (53%), Novogradnja (27%), Garaža (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.632 € (medijana 229.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.496 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²), Mirijevo (2.433 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.499 €.