stanova Beograd novogradnja uknjizen hitno (216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.106 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

79.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 5.938 €/m²

Mirijevo 2.397 €/m² +34% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.771 € i površinom oko 73,0 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +56% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Voždovac 3.942 €/m² +121% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.942 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.567 € i površinom oko 97,3 m².

Kaluđerica 1.841 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.841 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.813 € i površinom oko 75,0 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Beograd Na Vodi 5.938 €/m² +232% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.938 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 734.500 € i površinom oko 120,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 311.106 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	3.013 €	3.287 €	216
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -7%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.106 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.199 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.199 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.251 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.496 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.337 €/m²).

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.496 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.337 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (58%), Parking mesto (41%), Novogradnja (38%), Garaža (32%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.106 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.287 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 216 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.397 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²), Voždovac (3.942 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.199 €.