stanova Beograd novogradnja sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.406 €

Medijana: 317.944 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.810 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.418 €/m²

Mirijevo 2.426 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.452 € i površinom oko 64,2 m².

Voždovac 3.913 €/m² +61% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.913 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.063 € i površinom oko 95,5 m².

Blok 65 4.722 €/m² +95% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.722 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.481 € i površinom oko 84,2 m².

Zvezdara 3.722 €/m² +53% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.722 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.813 € i površinom oko 77,2 m².

Beograd Na Vodi 6.418 €/m² +165% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.418 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.700 € i površinom oko 107,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.368 €/m² +80% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.368 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.770 € i površinom oko 96,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.944 € (prosek 344.406 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosek 3.810 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.944 €	3.657 €	3.810 €	113
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -23%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -43%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -43%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.406 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.675 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.675 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 4.047 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.125 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.783 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 4.047 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.489 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.957 €/m²).

Jednosoban stan 5.125 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.783 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.047 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.489 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.957 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.406 € (medijana 317.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.810 €/m², a medijana 3.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.728 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.426 €/m²), Voždovac (3.913 €/m²), Blok 65 (4.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.675 €.