Stanova Beograd novi ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

818 oglasa · pros. 285.274 € · med. 238.750 € · 3.465 €/m² (med. 3.488 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.274 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.465 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.624 €/m²

Mirijevo 2.311 €/m² +41% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.017 € i površinom oko 75,1 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.914 €/m² +138% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.914 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.400 € i površinom oko 67,6 m².

Beograd Na Vodi 5.624 €/m² +242% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.624 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.998 €/m² +143% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.998 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.500 € i površinom oko 77,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 285.274 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.465 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.488 €	3.465 €	818
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.274 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.465 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 818 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.618 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.618 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.899 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.221 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.474 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.472 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.899 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.221 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.590 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.472 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (63%), Garaža (40%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 285.274 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.465 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 818 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.274 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.311 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Autokomanda (3.914 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.899 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.221 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.187 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.618 €.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.017 € i površinom oko 75,1 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.914 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.400 € i površinom oko 67,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.488 €/m², prosek 3.465 €/m², 818 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).