stanova Beograd ne prizemlje poslednjih 10 dana (847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.835 €

Medijana: 295.750 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.946 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 6.624 €/m²

Beograd Na Vodi 6.624 €/m² +141% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.624 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 818.852 € i površinom oko 121,3 m².

Dedinje 4.847 €/m² +76% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.847 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 628.341 € i površinom oko 127,0 m².

Banovo Brdo 2.932 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.932 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.918 € i površinom oko 125,6 m².

Mirijevo 2.749 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.679 € i površinom oko 49,8 m².

Autokomanda 4.166 €/m² +52% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.166 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.750 € i površinom oko 64,8 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +36% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.750 € (prosek 388.835 €) i medijanu od 3.692 €/m² (prosek 3.946 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.750 €	3.692 €	3.946 €	847
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -26%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -40%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.835 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.946 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 847 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.022 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.757 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.591 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.526 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.423 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 4.450 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.607 €/m²).

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.757 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 5.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.450 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (66%), Novogradnja (38%), Garaža (34%), Parking mesto (30%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 388.835 € (medijana 295.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.946 €/m², a medijana 3.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 847 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.624 €/m²), Dedinje (4.847 €/m²), Banovo Brdo (2.932 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.022 €.