stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.739 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.574 € i površinom oko 70,5 m².

Karaburma 2.733 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.129 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.726 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +74% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 243.739 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.006 €	3.175 €	1.075
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -15%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.739 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.100 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.921 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.558 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.921 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.477 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.739 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.175 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.469 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²), Centar (3.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.100 €.