stanova Beograd ne potkrovlje lift sa terasom (660 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.017 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.898 €/m²

Medijana: 3.685 €/m²

Raspon cena

75.900 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.670 €/m²

Centar 5.670 €/m² +124% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.670 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.375 € i površinom oko 78,1 m².

Lekino Brdo 4.237 €/m² +67% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.237 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.141 € i površinom oko 74,5 m².

Mirijevo 2.647 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.877 € i površinom oko 62,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 5.060 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.060 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.950 € i površinom oko 62,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 310.017 €) i medijanu od 3.685 €/m² (prosek 3.898 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.685 €	3.898 €	660
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -25%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -44%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -46%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.017 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.898 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 660 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.377 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.377 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.990 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.945 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.939 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.990 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.207 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.722 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.882 €/m²).

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.945 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.939 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.990 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.207 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.882 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Garaža (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.017 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 845.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.898 €/m², a medijana 3.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.042 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 660 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.670 €/m²), Lekino Brdo (4.237 €/m²), Mirijevo (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.377 €.