stanova Beograd lift uknjizen sa terasom (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.495 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Veliki Mokri Lug, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Žarkovo 2.760 €/m² +9% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić 5.754 €/m² +127% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.754 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608.333 € i površinom oko 101,0 m².

Dorćol 4.806 €/m² +90% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.806 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.667 € i površinom oko 67,7 m².

Crveni Krst 3.808 €/m² +51% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.808 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 111,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 353.495 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.500 €	3.760 €	437
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.495 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.506 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.506 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.312 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.578 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.537 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.401 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.312 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 3.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.537 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.401 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.312 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Novogradnja (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.495 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.760 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kalenić (5.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.506 €.