stanova Beograd do treceg sprata (850 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.431 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 4.474 €/m² +114% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.474 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.545 € i površinom oko 80,1 m².

Mirijevo 2.090 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.380 € i površinom oko 71,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +51% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Karaburma 2.933 €/m² +40% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 59,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +127% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 247.431 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosek 3.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.435 €	3.530 €	850
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -18%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -39%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.431 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 850 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.385 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.839 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.658 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.213 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.818 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.787 €/m²).

Jednosoban stan 3.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.839 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.646 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.658 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.213 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.787 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (42%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.431 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.530 €/m², a medijana 3.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 850 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.474 €/m²), Mirijevo (2.090 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.385 €.