stanova Beograd do 200000 (791 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

141.417 €

Medijana: 146.250 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

42.500 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Mirijevo 2.375 €/m² +49% · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.375 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.540 € i površinom oko 59,5 m².

Karaburma 2.697 €/m² +70% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.567 € i površinom oko 59,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +59% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.590 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.750 € i površinom oko 78,2 m².

Autokomanda 3.152 €/m² +98% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.152 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.500 € i površinom oko 46,5 m².

Banovo Brdo 3.578 €/m² +125% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.650 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.250 € (prosek 141.417 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.685 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +11%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	146.250 €	2.530 €	2.685 €	791
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -17%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -18%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.417 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 791 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.047 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.047 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (45%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.457 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.163 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.967 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.790 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.163 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 1.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (50%), Lift (35%), Parking mesto (30%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 141.417 € (medijana 146.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.685 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 791 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.375 €/m²), Karaburma (2.697 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.047 €.