stanova Beograd do 110000 eura uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do treceg sprata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

86.402 €

Medijana: 96.548 €

Prosečna površina

48,3 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

2.050 €/m²

Medijana: 2.033 €/m²

Raspon cena

1.735 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.040 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +74% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 1.040 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.142 € i površinom oko 47,5 m².

Đeram 2.968 €/m² +185% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +162% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +143% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Mirijevo 2.400 €/m² +131% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.800 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 96.548 € (prosek 86.402 €) i medijanu od 2.033 €/m² (prosek 2.050 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +39%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +10%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € +3%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +1%	1.998 €	25
Beograd trenutni	96.548 €	2.033 €	2.050 €	38

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.402 €, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.050 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.443 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (32%).

do 100.000 € 26 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 16%

30 – 50 m² 18 ogl. · 47%

50 – 70 m² 11 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.757 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.392 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.637 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 859 €/m²).

Garsonjera 3.524 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.757 €/m² · 5 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.392 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.028 €/m² · 18 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.637 €/m² · 5 ogl. · 13%

Četverosoban stan 859 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Parking mesto (53%), Lift (24%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 24 od 38 ogl. · 63%

Parking mesto 20 od 38 ogl. · 53%

Lift 9 od 38 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 38 ogl. · 16%

Garaža 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 86.402 € (medijana 96.548 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 1.735 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.050 €/m², a medijana 2.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (1.040 €/m²), Đeram (2.968 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.443 €.