stanova Beograd do novo (1.172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.534 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Lekino Brdo 4.179 €/m² +95% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.179 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.769 € i površinom oko 68,4 m².

Mirijevo 2.142 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.615 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 4.542 €/m² +112% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.542 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 52,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Autokomanda 3.850 €/m² +80% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.850 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 45,7 m².

Gornji Grad 3.296 €/m² +54% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.296 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 262.534 €) i medijanu od 3.473 €/m² (prosek 3.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.473 €	3.477 €	1.172
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -23%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.534 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.685 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.685 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.138 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.691 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.062 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.485 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.813 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.138 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.062 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.485 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.813 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (77%), Lift (53%), Garaža (28%), Parking mesto (19%), Novogradnja (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.534 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.477 €/m², a medijana 3.473 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 4.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.179 €/m²), Mirijevo (2.142 €/m²), Centar (4.542 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.685 €.