stanova Beograd bez posrednika poslednjih 30 dana (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.031 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

69.999 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.938 €/m² +24% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.938 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.433 € i površinom oko 55,9 m².

Mirijevo 2.366 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.060 € i površinom oko 84,6 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Centar 3.270 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 76,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 241.031 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.112 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	2.984 €	3.112 €	1.797
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -6%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -30%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -30%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.031 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.926 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.778 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.782 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.930 €/m²).

Jednosoban stan 3.558 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.778 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.782 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.930 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (77%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (7%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.031 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.112 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.938 €/m²), Mirijevo (2.366 €/m²), Banovo Brdo (3.134 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.926 €.