stanova Beograd bez posrednika do 140000 evra (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

110.953 €

Medijana: 118.955 €

Prosečna površina

46,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.586 €/m²

Medijana: 2.497 €/m²

Raspon cena

1.995 – 140.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.692 €/m²

Mirijevo 2.255 €/m² +23% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.255 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.529 € i površinom oko 49,9 m².

Karaburma 2.692 €/m² +47% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.300 € i površinom oko 47,0 m².

Rakovica 2.646 €/m² +44% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.646 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.250 € i površinom oko 35,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +38% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Altina 2.146 €/m² +17% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.146 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.333 € i površinom oko 48,0 m².

Kaluđerica 1.832 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.250 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 118.955 € (prosek 110.953 €) i medijanu od 2.497 €/m² (prosek 2.586 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +11%	2.759 €	1.688
Beograd trenutni	118.955 €	2.497 €	2.586 €	422
Pančevo	142.975 €	2.223 € -11%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -18%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -18%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.953 €, prosečna površina 46,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 140.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.412 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.412 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (71%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 71 ogl. · 71%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (57%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 57 ogl. · 57%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.441 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.076 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.441 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.254 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.503 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 4.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.441 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.503 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (51%), Parking mesto (38%), Lift (31%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 110.953 € (medijana 118.955 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 140.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.586 €/m², a medijana 2.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.255 €/m²), Karaburma (2.692 €/m²), Rakovica (2.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.412 €.