stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra do treceg sprata uknjizen (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

103.943 €

Medijana: 109.850 €

Prosečna površina

48,2 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.995 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.260 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Mirijevo 2.719 €/m² +116% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 43,6 m².

Kaluđerica 1.844 €/m² +46% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.844 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.708 € i površinom oko 48,5 m².

Sremčica 1.260 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.133 € i površinom oko 51,2 m².

Karaburma 3.613 €/m² +187% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.613 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 30,0 m².

Đeram 3.312 €/m² +163% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.312 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.867 € i površinom oko 35,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +101% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 109.850 € (prosek 103.943 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.358 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +21%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	109.850 €	2.400 €	2.358 €	66
Niš	146.875 €	2.356 € -2%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -7%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -16%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.943 €, prosečna površina 48,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.844 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (64%).

do 100.000 € 24 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 64%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 56%

50 – 70 m² 19 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.285 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.956 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.746 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.260 €/m²).

Garsonjera 3.524 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.021 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.878 €/m² · 9 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.285 €/m² · 34 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 1.956 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.746 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.260 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Parking mesto (47%), Lift (29%), Novogradnja (24%), Garaža (18%).

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Terasa 46 od 66 ogl. · 70%

Parking mesto 31 od 66 ogl. · 47%

Lift 19 od 66 ogl. · 29%

Novogradnja 16 od 66 ogl. · 24%

Garaža 12 od 66 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 103.943 € (medijana 109.850 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.995 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.358 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.193 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,2 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.719 €/m²), Kaluđerica (1.844 €/m²), Sremčica (1.260 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 14% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.844 €.