stanova Beograd beogr (627 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

469.806 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.552 €/m² Najskuplje: 6.699 €/m²

Beograd Na Vodi 6.699 €/m² +89% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.699 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.006.865 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 4.803 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.999 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje 4.759 €/m² +34% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Knez Mihailova 4.768 €/m² +34% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.768 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 649.750 € i površinom oko 128,8 m².

Lekino Brdo 3.552 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 89,3 m².

Lion 3.590 €/m² +1% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.590 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 469.806 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 4.228 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.772 €	4.228 €	627
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -22%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -44%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.806 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 627 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.359 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.448 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.730 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.968 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.879 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.224 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.297 €/m²).

Jednosoban stan 4.448 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.968 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.879 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.224 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.297 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (65%), Novogradnja (30%), Garaža (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 469.806 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.228 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 627 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.699 €/m²), Centar (4.803 €/m²), Dedinje (4.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.359 €.